Estimation théorique
Chemin de la Pierre Plantée,81290 Viviers lès Montagnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Pierre Plantée,81290-Viviers lès Montagnes indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Escoussens (81084), comprenant 629 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Escoussens (81084), comprenant 629 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 17 | CHE DES BELS | 2 | 45 | 40 | 40000€ | 889€ |
2021-07-30 | 12 | CHE DES FONTAINES | 4 | 108 | 1256 | 197000€ | 1824€ |
2020-07-06 | 5212 | LES BESSOUS | 7 | 280 | 589 | 294100€ | 1050€ |
2021-03-26 | 29 | HAM DE MONTESPIEU | 6 | 133 | 1530 | 192000€ | 1444€ |
2020-04-07 | 3 | HAM DE MONTESPIEU | 7 | 140 | 68 | 139000€ | 993€ |
2022-11-25 | 3 | HAM DE MONTESPIEU | 5 | 140 | 68 | 180000€ | 1286€ |
2019-07-26 | 5063 | METAIRIE GRANDE | 6 | 208 | 0 | 300000€ | 1442€ |
2020-08-12 | 5063 | METAIRIE GRANDE | 6 | 208 | 1000 | 265000€ | 1274€ |
2020-12-18 | 7 | HAM DE MONTESPIEU | 5 | 92 | 22 | 85000€ | 924€ |
2019-07-09 | 2 | LA FONT DE GALEYE | 5 | 110 | 900 | 173500€ | 1577€ |
2022-07-22 | 11 | LOT LES HAUTS DE BEL AIR | 4 | 97 | 500 | 295000€ | 3041€ |
2021-11-16 | 6 | CHEM DE GAILLARD | 5 | 120 | 500 | 335000€ | 2792€ |
2023-01-17 | 6 | LOT LES HAUTS DE BEL AIR | 4 | 109 | 500 | 292550€ | 2684€ |
2022-08-10 | 5268 | LA TOUR | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2019-06-14 | 5148 | GAILLARD | 3 | 118 | 1000 | 197000€ | 1669€ |
2022-07-26 | 14 | CHE DU VACANT | 5 | 117 | 1540 | 282400€ | 2414€ |
2022-05-06 | 4 | LOT DE GAILLARD | 5 | 94 | 500 | 155000€ | 1649€ |
2021-09-14 | 20 | RTE DE VIVIERS | 5 | 105 | 2332 | 168675€ | 1606€ |
2019-08-13 | 11 | CHE DE NORE | 5 | 123 | 500 | 200000€ | 1626€ |
2022-11-10 | 18 | CHE DE NORE | 4 | 92 | 0 | 210900€ | 2292€ |
2019-08-08 | 12 | CHE DE L AUTAN | 5 | 136 | 600 | 260000€ | 1912€ |
2019-06-04 | 9 | CHE DE NORE | 5 | 125 | 500 | 227000€ | 1816€ |
2020-08-17 | 1 | RTE DE VIVIERS | 6 | 135 | 67 | 160000€ | 1185€ |
2022-06-22 | 21 | IMP DU CRUZEL | 4 | 91 | 2000 | 150000€ | 1648€ |
2021-10-26 | 12 | CHE DU CHOUMAL | 7 | 201 | 3050 | 295000€ | 1468€ |
2021-12-28 | 189 | CHE LE CHEMIN PIERSOL | 4 | 110 | 938 | 217000€ | 1973€ |
2022-01-13 | 15 | CHE LE CHEMIN PIERSOL | 5 | 101 | 500 | 215500€ | 2134€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 160 | 292 | 228000€ | 1425€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DU PORCHE | 4 | 70 | 190 | 111600€ | 1594€ |
2021-08-05 | 3 | CHE DE NORE | 7 | 150 | 1866 | 264700€ | 1765€ |
2022-03-15 | 5 | AV DU CENTENAIRE | 5 | 171 | 310 | 70000€ | 409€ |
2019-12-13 | 34 | CHE SUR LA CAL | 4 | 101 | 952 | 185000€ | 1832€ |
2021-11-15 | 9102 | MAISONNEUVE | 4 | 117 | 2000 | 241000€ | 2060€ |
2020-09-23 | 1 | CHE DE L AUTAN | 6 | 153 | 600 | 197600€ | 1292€ |
2023-03-10 | 55 | CHE DE L AUTAN | 6 | 153 | 2220 | 300000€ | 1961€ |
2022-08-08 | 8 | AV DU CENTENAIRE | 4 | 85 | 80 | 118000€ | 1388€ |
2022-06-15 | 14 | AV DU CENTENAIRE | 3 | 68 | 30 | 75000€ | 1103€ |
2022-11-23 | 10 | AV DU CENTENAIRE | 3 | 65 | 45 | 103400€ | 1591€ |
2021-09-24 | 5471 | LES BOUSIGUES | 4 | 80 | 600 | 190000€ | 2375€ |
2021-12-29 | 18 | AV DU CENTENAIRE | 2 | 72 | 44 | 68000€ | 944€ |
2021-07-08 | 0 | MAISONNEUVE | 4 | 135 | 1500 | 219300€ | 1624€ |
2019-07-16 | 5107 | LABRONDE | 5 | 137 | 717 | 248000€ | 1810€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DE L'HORT | 4 | 80 | 147 | 90000€ | 1125€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DE L'HORT | 4 | 84 | 81 | 68000€ | 810€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE L'HORT | 4 | 90 | 66 | 110000€ | 1222€ |
2021-01-13 | 299 | CHE DE ST AFFRIQUE | 3 | 134 | 908 | 215000€ | 1604€ |
2022-05-24 | 2 | CHE DE NORE | 5 | 121 | 500 | 282600€ | 2336€ |
2021-04-01 | 299 | CHE DE ST AFFRIQUE | 3 | 70 | 1920 | 75000€ | 1071€ |
2020-10-10 | 6 | AV DE LA PLAISANCE | 5 | 100 | 239 | 70000€ | 700€ |
2022-06-30 | 42 | RUE REG DU MILLENAIRE | 4 | 88 | 1000 | 160000€ | 1818€ |
2020-10-10 | 4 | AV DE LA PLAISANCE | 4 | 111 | 409 | 153000€ | 1378€ |
2021-06-22 | 9 | CHE SUR LA CAL | 4 | 97 | 554 | 232450€ | 2396€ |
2020-12-11 | 35 | CHE DES AGALS | 4 | 107 | 2000 | 225000€ | 2103€ |
2019-12-09 | 21 | CHE SUR LA CAL | 6 | 255 | 3378 | 320000€ | 1255€ |
2021-07-02 | 2 | RUE REG DU MILLENAIRE | 5 | 118 | 500 | 201000€ | 1703€ |
2022-12-28 | 302 | CHE DES PELUQUES | 4 | 89 | 2017 | 250900€ | 2819€ |
2021-05-03 | 2183 | RTE DE LA LANDE BASSE | 4 | 68 | 275 | 66000€ | 971€ |
2022-03-14 | 2183 | RTE DE LA LANDE BASSE | 4 | 68 | 615 | 220000€ | 3235€ |
2020-09-16 | 22 | CHE DE PEYRE FICADE | 4 | 137 | 500 | 228000€ | 1664€ |
2021-03-26 | 5007 | TOURENNE HAUT | 4 | 120 | 1000 | 213750€ | 1781€ |
2019-09-07 | 17 | CHE DE PEYRE FICADE | 5 | 111 | 500 | 219000€ | 1973€ |
2021-07-01 | 17 | CHE DE PEYRE FICADE | 5 | 111 | 500 | 229000€ | 2063€ |
2022-02-15 | 8 | RTE DE L ENCLOS | 4 | 99 | 1057 | 205000€ | 2071€ |
2021-09-28 | 5328 | LES PELUQUES BARRIERE GRAN | 4 | 84 | 800 | 225900€ | 2689€ |
2021-10-06 | 2 | LOT CLOS MONT ET SOLEIL | 4 | 107 | 296 | 248200€ | 2320€ |
2020-10-06 | 27 | CHE DES AGALS | 5 | 92 | 700 | 175000€ | 1902€ |
2021-09-10 | 6 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 116 | 666 | 222292€ | 1916€ |
2022-09-15 | 9 | CHE DES PELUQUES | 5 | 115 | 500 | 222271€ | 1933€ |
2023-06-15 | 168 | CHE DES PELUQUES | 5 | 124 | 500 | 310375€ | 2503€ |
2023-02-10 | 2 | CHE DE BLIMA | 6 | 136 | 1500 | 225000€ | 1654€ |
2022-08-01 | 23 | CHE DES AGALS | 4 | 130 | 763 | 233990€ | 1800€ |
2020-12-02 | 44 | CHE DES HERISSOUS | 4 | 111 | 500 | 225000€ | 2027€ |
2019-11-30 | 7 | RTE DE L ENCLOS | 5 | 115 | 502 | 231950€ | 2017€ |
2021-06-09 | 1 | IMP DU MANIER | 4 | 94 | 1388 | 125000€ | 1330€ |
2020-06-16 | 7 | CHE D'OCCITANIE | 4 | 101 | 499 | 275000€ | 2723€ |
2020-11-02 | 1 | CHE D EN GALIOU | 7 | 196 | 1045 | 240000€ | 1224€ |
2021-09-24 | 5232 | MOLINIER | 6 | 252 | 1180 | 226415€ | 898€ |
2022-03-25 | 1250 | RTE DES QUATRE VENTS | 5 | 122 | 500 | 264000€ | 2164€ |
2020-08-27 | 2 | CHE D'OCCITANIE | 5 | 98 | 478 | 217800€ | 2222€ |
2021-03-24 | 6 | IMP RENE BOUTES | 4 | 132 | 500 | 265000€ | 2008€ |
2019-09-10 | 10 | RUE HAMEAU DU RIVET | 8 | 180 | 2209 | 295000€ | 1639€ |
2022-05-13 | 4 | IMP RENE BOUTES | 4 | 93 | 794 | 245000€ | 2634€ |
2023-03-22 | 2 | RUE ANDRE AMALVY | 4 | 123 | 253 | 250910€ | 2040€ |
2022-12-02 | 16 | RTE DE L AUBERGE NEUVE | 4 | 98 | 870 | 232000€ | 2367€ |
2022-07-25 | 15 | CHE DES AGALS | 5 | 131 | 500 | 295000€ | 2252€ |
2022-06-29 | 801 | RTE DES QUATRE VENTS | 4 | 100 | 1035 | 149000€ | 1490€ |
2021-07-12 | 6 | CHE DES CARRIERES | 5 | 130 | 1228 | 253000€ | 1946€ |
2021-09-15 | 2 | IMP DES LAVANDIERES | 4 | 83 | 690 | 178500€ | 2151€ |
2020-05-27 | 5304 | GALIOU | 4 | 150 | 712 | 284588€ | 1897€ |
2020-11-17 | 10 | CHE DU VACAN | 5 | 109 | 1125 | 223265€ | 2048€ |
2021-08-07 | 5 | PL SAINT MARTIN | 3 | 97 | 250 | 95000€ | 979€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DES TAMARIS | 2 | 48 | 48 | 55500€ | 1156€ |
2022-08-11 | 20 | RUE LARROQUE | 3 | 105 | 74 | 101990€ | 971€ |
2022-07-01 | 46 | CHE DES VIGNES | 4 | 128 | 544 | 146350€ | 1143€ |
2020-08-24 | 46 | CHE DES VIGNES | 4 | 128 | 544 | 233550€ | 1825€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DES TAMARIS | 3 | 67 | 42 | 60000€ | 896€ |
2020-05-19 | 8 | IMP DU PLATEAU | 4 | 88 | 537 | 165500€ | 1881€ |
2021-07-05 | 18 | RUE LARROQUE | 5 | 115 | 36 | 76300€ | 663€ |
2021-12-10 | 249 | HAM DE LA LANDE BASSE | 4 | 107 | 50 | 65000€ | 607€ |
2021-06-30 | 315 | RTE D EN TABUSTEL | 4 | 126 | 500 | 178000€ | 1413€ |
2023-03-06 | 50 | RLE DES REMPARTS | 4 | 98 | 70 | 113500€ | 1158€ |
2022-09-01 | 5309 | GALIOU | 4 | 98 | 468 | 258052€ | 2633€ |
2019-08-09 | 6 | CHE DES MURIERS | 5 | 154 | 643 | 230100€ | 1494€ |
2021-12-03 | 8 | RUE LARROQUE | 2 | 55 | 78 | 28000€ | 509€ |
2019-11-26 | 5306 | GALIOU | 5 | 107 | 500 | 215000€ | 2009€ |
2021-07-16 | 5028 | GALIOU | 4 | 125 | 494 | 134629€ | 1077€ |
2020-05-13 | 122 | HAM DE LA LANDE BASSE | 4 | 92 | 62 | 100000€ | 1087€ |
2021-12-03 | 74 | TRA DES LANDES | 4 | 106 | 0 | 50000€ | 472€ |
2022-06-03 | 174 | TRA DES LANDES | 5 | 125 | 1153 | 210000€ | 1680€ |
2019-06-03 | 9 | HAM DE LA LANDE BASSE | 3 | 75 | 879 | 70000€ | 933€ |
2023-02-14 | 14 | CHE DES CARRIERES | 6 | 165 | 369 | 317080€ | 1922€ |
2021-12-23 | 9 | CHE DES ACACIAS | 4 | 69 | 859 | 170000€ | 2464€ |
2021-08-20 | 10 | RUE CROIX DU COQ | 4 | 123 | 175 | 105000€ | 854€ |
2021-09-11 | 4 | RTE DU STADE | 5 | 111 | 1032 | 208600€ | 1879€ |
2019-08-14 | 3 | RTE DE TOULOUSE | 1 | 78 | 332 | 50000€ | 641€ |
2019-10-18 | 154 | HAM DE LA LANDE BASSE | 3 | 99 | 946 | 85000€ | 859€ |
2020-09-03 | 37 | RTE DE SAIX | 4 | 121 | 390 | 222400€ | 1838€ |
2019-12-27 | 7 | RUE CROIX DU COQ | 3 | 93 | 105 | 30000€ | 323€ |
2020-08-07 | 9 | BARGINAC | 3 | 51 | 85 | 122500€ | 2402€ |
2019-10-31 | 12 | LOT LES MIGNONADES | 7 | 124 | 675 | 205000€ | 1653€ |
2019-09-26 | 4 | LOT LES MIGNONADES | 3 | 74 | 539 | 130000€ | 1757€ |
2019-12-13 | 7 | IMP DU SAINT BUGUES | 5 | 112 | 805 | 185000€ | 1652€ |
2019-10-11 | 77 | RTE DE VIVIERS | 5 | 101 | 2194 | 216450€ | 2143€ |
2022-07-19 | 8 | RTE DES RIVES | 5 | 145 | 1057 | 249908€ | 1724€ |
2022-07-05 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 88 | 0 | 209000€ | 2375€ |
2019-06-06 | 14 | RUE VILLENEUVE | 6 | 93 | 489 | 89000€ | 957€ |
2020-10-07 | 4 | IMP DU PASTEL | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DES FLEURS | 4 | 132 | 99 | 164000€ | 1242€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DES FLEURS | 4 | 132 | 99 | 176300€ | 1336€ |
2020-10-08 | 18 | BARGINAC | 6 | 150 | 1722 | 225000€ | 1500€ |
2021-08-31 | 2 | RUE CROIX DU COQ | 5 | 166 | 80 | 172000€ | 1036€ |
2023-01-13 | 1443 | RTE DE LA LANDE BASSE | 4 | 88 | 992 | 196550€ | 2234€ |
2020-02-03 | 6 | RUE VILLENEUVE | 3 | 110 | 136 | 100000€ | 909€ |
2022-01-20 | 14 | RTE DE SAIX | 4 | 57 | 222 | 70000€ | 1228€ |
2022-09-20 | 305 | RTE DES ESCUDIES | 4 | 96 | 51 | 129743€ | 1351€ |
2020-04-30 | 11 | CHE DES MIGNONADES | 5 | 119 | 2210 | 185000€ | 1555€ |
2020-11-02 | 9001 | LE VITAREL | 4 | 120 | 4016 | 370000€ | 3083€ |
2019-05-29 | 13 | RTE DE SAIX | 5 | 80 | 442 | 86000€ | 1075€ |
2022-06-30 | 17 | RTE DE SAIX | 4 | 95 | 66 | 173000€ | 1821€ |
2019-09-09 | 18 | RTE DE SAIX | 3 | 65 | 105 | 40000€ | 615€ |
2019-11-27 | 15 | RTE DE SAIX | 5 | 192 | 263 | 84000€ | 438€ |
2020-09-10 | 2 | CHE DU GRES | 5 | 155 | 1325 | 335000€ | 2161€ |
2022-10-21 | 33 | CHE DU PIOCH | 2 | 55 | 196 | 50000€ | 909€ |
2019-05-29 | 6 | CHE DES MIGNONADES | 4 | 121 | 778 | 244000€ | 2017€ |
2023-01-06 | 72 | RTE DE VIVIERS | 5 | 144 | 500 | 305000€ | 2118€ |
2021-07-09 | 136 | HAM DE LA LANDE HAUTE | 6 | 188 | 217 | 217150€ | 1155€ |
2020-05-12 | 9 | PL D EN MATHIEU | 3 | 64 | 690 | 107000€ | 1672€ |
2022-07-05 | 1 | PL D'EN PENARIES | 3 | 50 | 234 | 60000€ | 1200€ |
2022-05-21 | 5 | HAM EN PENARIES | 2 | 48 | 110 | 24000€ | 500€ |
2020-03-30 | 7 | HAM EN PENARIES | 4 | 80 | 42 | 35000€ | 438€ |